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0 / 47
신건
📍공장
충주지원
2025타경30784
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9
6,277,541,820
6,277,541,820
신건
AI 예상낙찰가
3,075,995,491(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1668(504.57평)
₩ 청구액
5,896,359,626원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 (주)이에프알로 하는 등록자가 있으나, (주)이에프알로 하는 등록자를 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 전입자도 없음.

목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    6,277,541,820원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    리OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    충OO
  • 교부권자
    충OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 점유자
    (주)OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재‘중원일반산업단지’남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 인근의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임.

교통상황

제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1) 토지 : 부정형 완경사 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (3) 토지 : 자루형 완경사 토지로 공업용 건부지(일부 법면)로 이용 중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 4-5미터 진입도로를 통해 지방도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

1) 일련기호 (2,4 - 공장) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 2) 일련기호 (2 - 공장 증축 부분) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 타일 붙임 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 데코타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 3) 일련기호 (2 - 사무실 등) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 벽지 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 4) 일련기호 (2 - 화장실 등) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 타일 붙임 등 마감 바닥 : 타일 깔기 등 마감. 창호 : 하이샤시창 마감 등임.

이용상태

1) 일련번호 (2) 건물 : 공장, 냉동창고 및 식당, 방풍실 등(증축 부분), 사무실 및 기숙사, 화장실 및 샤워실(증축 부분)로 각각 이용 중임. 2) 일련번호 (4) 건물 : 공장(창고)로 이용 중임.

설비내역

일련번호 (2) 건물 : 급수 및 급탕 겸용 위생설비(공장 증축 부분 일부와 사무실 및 기숙사, 화장실 및 샤워실) 및 시스템냉난방설비(사무실 및 기숙사) 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
970,518,846
평균매각가
461,000,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.9

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