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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30776
충청북도 충주시 봉방동 1047 충주주상복합모아미래도 101동 4층402호
354,000,000원
354,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
286,740,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.9683㎡(9.06541075평)
건물면적
84.9682㎡(25.7028805평)
₩ 청구액
222,011,517원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정354,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ""봉방동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 ""충주주상복합모아미래도 단지"" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 단지내까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건중 4층 402호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용주임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등의 주상복합 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-04)(소로2-71)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(중로3-42)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임,
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회