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신건
📍상가주택
충주지원
2025타경30773
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 252-7
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
225,216,850원
225,216,850원
신건
AI 예상낙찰가
99,095,414원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
183.5㎡(55.50875평)
₩ 청구액
110,735,926원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 소유자 전입.
상가건물임대차현황서상 등재내역 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "충주농민 문화체육센터" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 주거나지, 일부 소규모 점포가 혼재된 읍소재지 주택지대임.
교통상황
본건 북측 및 남측 인근으로 간선도로가 통과하며, 주덕읍내 소재하여 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-주덕11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-주덕24)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 및 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 2004.09.06, 2층:2004.12.14 증축) 외 벽 : 벽돌치장 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
1층 : 사무소, 2층 : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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