대상물건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 ""양덕1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택 건부지로 이용중임.

세로가에 접함.

생산관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

지상에 단독주택 및 그에 부합하는 건물이 있으나 평가하지 아니하였으며, 대상물건1 토지는 지상 건물에 구애됨이 없이 평가하였음.

지목은 전이나 사용승인된 단독주택의 건부지로 이용중임.

임대관계 미상임. 대상물건1은 지상의 건물 등과 토지의 소유권이 달라질 경우 대상물건1 토지는 토지의 소유권, 기타 사용권 등이 제약될 수 있으며, 제약될 경우 제한의 정도는 시장 거래관행에 따라 30% 내외로 보아 제한될 경우 대상물건1 토지 단가는 @113,000원/㎡인 바, 이를 토지건물평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.