pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 27
유찰 2
🏠단독주택
충주지원
2025타경30748
충청북도 충주시 직동 637-44
626,691,300
401,082,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
275,744,172(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
314.12(95.0213평)
₩ 청구액
82,568,876원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.10

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    401,082,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    501,353,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    626,691,300원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    문OOOOOO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 공유자
    호OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    지OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 지상권자
    문OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 직동 소재‘호암예술마을’내에 위치하며, 주위는 시 외곽의 전원주택, 카페, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 '도로'로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 (1) : 본건이 현황 '도로'임. - 일련번호 (2) : 북동측 및 남서측으로 일련번호 (1) 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 일련번호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

- 일련번호 (3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

이용상태

- 1층 : 주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등), - 2층 : 주택(방2, 거실, 화장실 등) - 지1층 : 공부상 소매점 용도이나 현재 공실.

설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
208,447,530
평균매각가
100,357,500
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...