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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
충주지원
2025타경30744
충청북도 음성군 삼성면 대정리 593
11,251,280원
11,251,280원
신건
AI 예상낙찰가
10,238,664원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
172,838,351원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정11,251,280원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자배OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자탁OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 ""대정1리마을(윗두루실)"" 내에 위치하고 있는 부동산이며,주위는 농촌마을주택,농경지,과수원,창고시설,중소규모 공장, 축산 농장,임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 구분적소유적 공유지분 형태로 주택 3곳으 로 구분하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분의 위치는 남측 부분의 일부임.
인접 도로상태
본건 토지는 남동측으로 로폭 약3~4m 도로 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보 전법)
제시목록 외의 물건
본건 토지는 구분소유적 공유지분 형태로 주택 3곳(북측부분, 중간부분, 남측부분)으로 구분 하여 이용하고 있으며, 평가대상인 이상철지분(14/231) 위치는 남측 부분의 일부이며, 남측 부분에는 타인소유(이상구) 제시외건물㉠(흙벽/스레트지붕 단층 주택64.79㎡)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임