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신건
📍공장
충주지원
2025타경30742
충청북도 음성군 삼성면 양덕리 407-15
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-12
1,950,898,500원
1,950,898,500원
신건
AI 예상낙찰가
1,014,467,220원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1130.5㎡(341.97625평)
₩ 청구액
1,125,316,188원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
현장에서 소유자 대표 장효민 면담한바, 목적물 소유자가 전부 점유사용하고 있다 진술함.
공장저당목록상 기계기구 또한, 전부 소재한다하나 전문 감정인의 감정을 요함.
상가임대차 현황서상 등재내역 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "양덕저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모공장 등으로 이루어진 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(금일로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 로폭 약 3~5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 H빔보강 건물로서(사용승인일:2013.4.26.) 외벽: 샌드위치판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등 바닥: 에폭시 및 타일 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
1층: 공장, 창고 2층: 공장, 창고, 사무실로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 " 지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물의 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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