본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 "국립 약용식물원" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 농경지대임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도(36호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

일련번호1) : 본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서 과수원으로 이용 중임. 일련번호2) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 도로 및 일부 전으로 이용 중임.

일련번호1) : 본건 토지 남서쪽으로 노폭 3m 내외 포장 및 비포장농로와 접함. 일련번호2) : 본건이 노폭 3m 내외 포장 및 비포장농로의 일부임.

일련번호 1) 및 2) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 일련번호 1) 토지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외수목㉠(복숭아나무, 감나무, 대추나무 등 과수목, 소나무 등 조경수 합계 300여주)과 조경석㉡이 소재하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 및 2) 토지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉢ ~ ㉨이 소재하는 바, 그 면적을 개략적으로 실측하고 그 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였으며, 제시외 건물 등이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지 감정평가명세표에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

본건 일련번호 2)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나 일부 현황 도로로 이용 중임.

임대관계는 미상임.