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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30721
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 10층1004호
168,000,000
168,000,000
신건
AI 예상낙찰가
132,720,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.37(14.93평)
건물면적
59.9533(18.13587325평)
₩ 청구액
124,959,010원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.13

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 '충주중앙탑 초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 초등학교 및 중학교 등의 각급학교, 북서측 인근의 근린생활시설 등이 혼재된 공동주택지대로서 제반 주변환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 시멘트 위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 동측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
188,006,122
평균매각가
144,614,106
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

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