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    0 / 12
    신건
    🏢아파트
    충주지원
    2025타경30719
    충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 1층105호
    218,000,000원
    218,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    176,580,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    69.9601㎡(21.16293025평)
    건물면적
    84.9565㎡(25.69934125평)
    ₩ 청구액
    126,998,288원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.12

    (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
    (2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      218,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      충OO (OOO)
    • • 교부권자
      창OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 주택임차권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""중앙탑중학학교"" 남서측에 인접하여 위치하는 신우희가로아파트 제109동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 충주기업도시 내 주거지대임.

    교통상황

    제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제105호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임.

    이용상태

    아파트로 이용 중임.

    설비내역

    급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    남동측으로 폭 약 20미터 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙탑초등학교, 중앙탑중학교, 중앙탑고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    112,328,571원
    평균매각가
    88,220,255원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.4회