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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30714
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 110동 3층301호
164,000,000원
164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,840,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.2715㎡(14.90462875평)
건물면적
59.8332㎡(18.099543평)
₩ 청구액
138,136,510원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 '중앙탑중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트지대로서 제반 주변환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m ~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회