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신건
🏬오피스텔
충주지원
2025타경30709
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,920,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.485㎡(3.4742124999999997평)
건물면적
30.848㎡(9.33152평)
₩ 청구액
89,698,800원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 이상호를 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명이고, 상가건물임대차현황서상 등록된자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정103,000,000원
당사자 내역
- • 승계인가OOOO(O)OOOOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자전OOOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""한국가스안전공사"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔 등의 공동주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 충북혁신도시내 개발지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제612호로서, 외 벽 : 석재 판재 및 일부 판넬마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1) 북동측으로 대로, 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-01-07), 일반상업도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-12-31)(대(주)1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-117)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-6)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
205,333,333원
평균매각가
118,866,667원
매각가율
64%
평균유찰횟수
3회