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유찰 2
🌳
농지취득
충주지원
2025타경30705
충청북도 충주시 앙성면 마련리 208-1
224,665,000
143,786,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,319,100(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
67,553,367원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    143,786,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    179,732,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    224,665,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 교부권자
    성OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 앙성면 마련리 소재 '마련교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형, 완경사지로서 '전'으로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 참고 바람.

공부와의 차이

기호(2,3) : 공부상 지목 '답'이나 현황 '휴경지 등' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
115,308,907
평균매각가
62,659,867
매각가율
54%
평균유찰횟수
4.7

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