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신건
🌳전
농지취득
충주지원
2025타경30705
충청북도 충주시 앙성면 마련리 208-1
224,665,000원
224,665,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,292,300원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
67,553,367원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정224,665,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 교부권자성OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 마련리 소재 '마련교차로' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형, 완경사지로서 '전'으로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지 등'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 참고 바람.
공부와의 차이
기호(2,3) : 공부상 지목 '답'이나 현황 '휴경지 등' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회