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신건
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경30704
충청북도 충주시 수안보면 온천리 783-3 수성파크빌 1층101호
55,000,000원
55,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
19,250,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27㎡(8.1675평)
건물면적
36.85㎡(11.147125평)
₩ 청구액
9,713,818원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자수OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 ""수안보 다목적체육관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 콘도미니멈, 휴양호텔, 위락시설 및 점포 등이 밀집되어 있는 수안보 온천내 휴양관광지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 1층 101호로서 외 벽 : 몰탈위 뿜칠마감 등 내 벽 : 수성페인팅 마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등
이용상태
근린생활시설(점포)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(시가지경관지구-수4), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-12-27)(소로2-수37)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,315,778,600원
평균매각가
461,000,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5회