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유찰 2
📍공장
충주지원
2025타경30694
충청북도 음성군 대소면 대풍리 388
1,880,983,600
1,203,830,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,279,068,848(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
368.8(111.562평)
₩ 청구액
1,121,901,188원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 구광서,박옥경, 민용기로 하는 전입자들이 있어, (주)지아이테크 대표자에게 문의한바 구광서, 민용기는 전 직원들이고, 박옥경은 대표라고함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    1,203,830,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,504,787,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    1,880,983,600원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    임OO
  • 압류권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 점유자
    정OO
  • 점유자
    구OO
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 ""대소산업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 도로입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 북동측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로를 이용중입니다. 일련번호(2) : 본건이 노폭 2m 내외의 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2025-05-30) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

일련번호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 내ㆍ외벽 : 판넬 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 일련번호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외벽 : 판넬 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

일련번호(3) : 공장으로 이용중입니다. 일련번호(4) : 1층 - 사무실, 사장실, 식당 등으로 이용중입니다. 2층 - 숙소(6), 샤워실 등으로 이용중입니다.

설비내역

일련번호(3) : 위생 및 급배수설비, 기본 전기설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(4) : 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 기본 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,738,563,423
평균매각가
1,208,938,571
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.4

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