0 / 8
신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30683
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 13층1301호
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,080,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.2715㎡(14.90462875평)
건물면적
59.8332㎡(18.099543평)
₩ 청구액
132,077,419원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 전입자는 없었음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO (OOO)
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""중앙탑중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 북동측으로 왕복 4차선 포장도로에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
용전리 696 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부, 도면, 관리사무소 탐문 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회