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신건
🌳답
농지취득
충주지원
2025타경30674
충청북도 음성군 감곡면 오향리 805
856,144,000원
856,144,000원
신건
AI 예상낙찰가
513,686,400원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
535,284,021원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정856,144,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자매OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 지상권자매OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '감곡사거리' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형, 평지로서 ""나지"" 상태임. 기호(2) : 자루형, 평지로서 ""나지"" 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1,2) : 공부상 '답'이나 현황 '나지' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
250,050,333원
평균매각가
136,252,733원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3회
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