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유찰 2회
🌳전
농지취득
충주지원
2025타경30672
충청북도 충주시 대소원면 탄용리 379-1
79,640,000원
50,970,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,005,600원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,758,969원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정50,970,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰63,712,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰79,640,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자충OOOOOOOOO
- • 교부권자충OO
- • 지상권자충OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 대소원면 탄용리 소재 ""탄동마을"" 북쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 감나무, 복숭아나무 등 제시외 수목 약10여주가 소재하는 바, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
115,308,907원
평균매각가
62,659,867원
매각가율
54%
평균유찰횟수
4.7회
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