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유찰 2
🌳
특별매각조건
농지취득
충주지원
2025타경30669
충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 826-1
18,697,500
11,966,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
13,275,225(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.24

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    11,966,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    14,958,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    18,697,500원
당사자 내역
  • 신청인
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 소재 ""충주호 조정지댐"" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 인근 토지와 등고 평탄하나 서측의 인근 주간선도로보다는 저지이 며, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하나, 차량의 직접적인 진출입은 어려우며, 본건 동측 인접필지상에 노폭 약 3미터 내외의 자전거도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(2019-12-27)(한강), 가축사육제한구 역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행 장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구 역<도로법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
149,001,200
평균매각가
106,100,000
매각가율
71%
평균유찰횟수
2

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