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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    충주지원
    2025타경30665
    충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 107동 4층401호
    227,000,000원
    227,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    183,870,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    69.9601㎡(21.16293025평)
    건물면적
    84.9565㎡(25.69934125평)
    ₩ 청구액
    183,236,795원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.22

    가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
    나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      227,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      마OOOO (OOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      충OO (OOO)
    • • 교부권자
      마OOOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 주택임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교시설, 저층의 주택가, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북측방향으로 노선버스정류장(시타자이 맞은편)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 창호: 하이샷시 2중창호

    이용상태

    아파트(침실1,2,안방,거실,주방/식당,드레스룸,욕실1,2,발코니1,2,현관 등)로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 지상 및 지하주차장, 1층 스크린도어, 도시가스 개별난방, 승강기 등

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건의 남동측 방면으로 원앙4길(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-01-15) , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    112,328,571원
    평균매각가
    88,220,255원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.4회