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유찰 1회
🌳임야
맹지
충주지원
2025타경30663
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산26-18
54,132,000원
43,306,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
21,111,480원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,049,424원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정43,306,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰54,132,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자연OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성읍행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현황 과수원)이며,주위는 농경지,과수원,공공기관, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지는 맹지이며, 일단으로 이용중인 인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,인근 으로 간선도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 인접 토지(읍내리 770-10)와 함께 일단의 과수원으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지는 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역(2025-04-11),계획관리지역(2025-04-11),가축사육제한구역(2025-05- 30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2025-05-30)(절 대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),중 점경관관리구역(2020-04-06)
제시목록 외의 물건
본건 토지는 현황 과수원으로서 토지에 복숭아나무가 식재되어 있으며, 복숭아나무는 일단의 과수원으로 이용중인 인접 토지(읍내리 770-10) 소유자가 식재한 것으로 탐문 조사되어 평가 하지 않았습니다.
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 ""임야""이나 현황은 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
295,431,100원
평균매각가
109,187,625원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.1회