0 / 8
신건
🏘️다세대주택
충주지원
2025타경30651
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 470-1 대한빌라 에이동 4층401호
47,000,000원
47,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,490,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50㎡(15.125평)
건물면적
59.35㎡(17.953375평)
₩ 청구액
15,404,383원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자비OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 압류권자음OO
- • 교부권자음OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 덕정리 소재 ‘삼성중학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 본건의 주변은 소규모 주택가 및 근린생활시설이 일부 소재하며 배후로 전답지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보 약6~7분 정도의 거리에 노선버스정류장(삼성터미널)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택으로서 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 벽지, 타일 바닥: 타일 등 창호: 하이샷시, 알루미늄 샷시 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본전기시설, 위생 및 급배수설비,LPG 난방시설 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측 방면으로 노폭 8m 정도의 아스팔트 포장도로(덕정로65번길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-02-28)(소(국)2-19)(저촉),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,중점경관관리구역(중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
106,500,000원
평균매각가
71,344,995원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회