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유찰 2
🏠단독주택
충주지원
2025타경30647
충청북도 충주시 노은면 연하리 120-5
103,684,900
66,358,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,695,054(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
113.51(34.336775평)
₩ 청구액
43,397,260원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    66,358,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    82,948,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    103,684,900원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    김OO
  • 근저당권부질권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 노은면 연하리 소재 ""노은면사무소"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 면소재지내 농촌지대임.

교통상황

본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 감노로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 동측부분은 축대조성된 평탄한토지로 인접지보다 약 2~3 미터의 고지대를 형성하고 있는 주택부지임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장된 진입도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로서(사용승인일:2003.6.23) 외벽: 싸이딩 판넬 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 부속건물: 판넬조 판넬지붕 단층

이용상태

단독주택으로 이용 중임. 부속건물: 창고로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "" 지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
229,809,544
평균매각가
114,446,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
4

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