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신건
🏠단독주택
충주지원
2025타경30647
충청북도 충주시 노은면 연하리 120-5
103,684,900원
103,684,900원
신건
AI 예상낙찰가
44,584,507원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
113.51㎡(34.336775평)
₩ 청구액
43,397,260원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정103,684,900원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 노은면 연하리 소재 ""노은면사무소"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 면소재지내 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 감노로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 동측부분은 축대조성된 평탄한토지로 인접지보다 약 2~3 미터의 고지대를 형성하고 있는 주택부지임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장된 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로서(사용승인일:2003.6.23) 외벽: 싸이딩 판넬 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 부속건물: 판넬조 판넬지붕 단층
이용상태
단독주택으로 이용 중임. 부속건물: 창고로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "" 지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
210,577,403원
평균매각가
105,113,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회