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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
충주지원
2025타경30646
충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3
98,612,500원
78,890,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,500,500원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
137,036,323원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정78,890,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰98,612,500원
당사자 내역
- • 채권자마OOOOOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 대소원면 영평리 소재 ""영평동마을"" 부근에 위치하고 있는 부동산(임 야 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,축산농장,산업단지,임야지대 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 수안보면 미륵리 소재 ""대광사 사찰"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 ""월악산국립공원 하늘재역사관찰로 입구"",농경 지,산간 임야지대 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함
교통상황
본건 토지(기호2)는 맹지로서 차량 접근 불가능 하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함.
교통상황
본건 토지(기호1)는 로폭 약4m 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로 가 통과하고, 인근에 마을이 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호2)의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""전"" 으로서 일부는 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부는 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생 하고 있는 임야화된 휴경지임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호1) 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며, 동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지(기호2)는 맹지임.
인접 도로상태
본건 토지(기호1) 동측 일부에 로폭 약4m 도로 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),준보전산지(산지관리법)
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 역사문화환경보존지역(2009-05-05)(문화예술과)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
없 음
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
공부와의 차이
본건 토지(기호1)는 대부분 소나무,참나무,아카시아나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이 며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며,동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
248,178,040원
평균매각가
90,438,167원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5.8회