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신건
🏠단독주택
충주지원
2025타경30639
충청북도 충주시 목행동 149-4
300,376,700원
300,376,700원
신건
AI 예상낙찰가
129,161,981원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.31㎡(29.436275평)
₩ 청구액
53,722,106원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 주민등록 전입세대 열림한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정300,376,700원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자충OOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 충청북도 충주시 목행동 소재 ""충주 제1일반산업단지"" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 일부 농경지 등이 혼재하고 동측 인근에 산업단지가 위치하는 시외곽 산업단지 주변 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 대체로 등고평탄하게 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 차량 통행이 가능한 세로(가)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호(2) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 2022.01.06) 외 벽 : 벽돌마감 및 일부 판넬마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 마루 및 타일마감 등
이용상태
기호 (2) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
210,577,403원
평균매각가
105,113,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회