0 / 24
신건
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경30634
충청북도 충주시 호암동 137-5
929,417,640원
929,417,640원
신건
AI 예상낙찰가
325,296,174원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
478.93999999999994㎡(144.87935평)
₩ 청구액
538,357,039원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 (주)가인솔루션,임성솔,정원용,박지훈,주식회사 비휴종합건설(충주지사)이 있고, 주민등록표등본상 윤분랑을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정929,417,640원
당사자 내역
- • 채권자칠OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허O
- • 임차인윤OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOOO(O)OOOOOO)
- • 임차인정OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자충OO (OOOOO OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자충OOOO(OOO)
- • 교부권자충OOOO (OOOOO)
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 배당요구권자한OO
- • 배당요구권자최OO
- • 점유자윤OO
- • 점유자(주)OOOOO
- • 점유자임OO
- • 점유자정OO
- • 점유자박OO
- • 점유자주OOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ‘충주중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 건부지(근린생활시설 등)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 20m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-22)(중로1-35호)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설 3개호(전면2개호, 후면1개호) 2층 : 근린생활시설 1개호 3층 : 근린생활시설 1개호 및 단독주택 옥탑1층 : 계단실
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 기호2 건물 후면 근린생활시설 출입문 옆 창문 천장 부근에 누수의 흔적이 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,315,778,600원
평균매각가
461,000,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5회