pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
유찰 3
🌳임야
충주지원
2025타경30632
충청북도 음성군 원남면 문암리 산1
47,600,000
24,371,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
24,276,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.23

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    24,371,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    30,464,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    38,080,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    47,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 압류권자
    수OO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    수OO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO(OOO)
  • 교부권자
    음OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

1)기호1토지는 충청북도 음성군 원남면 문암리 소재 ""문암3리마을"" 북서측 근거리 ""누구 리골""에 위치하고 있는 부동산[지목상 ""전"" 1필지(기호1), 현황 ""임야화된 휴경지)이 며, 주위는 농경지, 태양광발전시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)기호2토지는 ""문암3리마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""임야"" 1필지 (기호2), 현황 일부 ""전"", 일부 자연림)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,산업업단지(도 안태크노밸리)창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

1)기호1토지: 맹지로서 차량이나 농기계기구 접근 불가능하나 인근으로 ""충청대로"" 및 지방 도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 서측 일부 지적도상 막다른 도로가 접하고 있으나 현황은 도로로 이용하고 있 지 않고 있어 차량 접근 불가능하며, 농기계기구는 접근 가능하며, 인근으로 ""충청대로"" 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 부정형으로서 지목은 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호2토지: 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 일부 ""전"". 일부 수목이 자생하고 있 는 자연림임.

인접 도로상태

1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 서측 일부에 지적도상 막다른 도로가 접하고 있으나 ""도로""로 이용하고 있지 않는 세로(불) 도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

1)기호1토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

1)기호1토지: 지목은 '전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 휴경지임 2)기호2토지: 지목은 ""임야""이나 현황은 일부 ""전"", 일부 수목이 자생하고 있는 자연림임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
252,227,614
평균매각가
136,788,800
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...