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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30630
충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 107동 4층 402호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
158,790,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.61(14.10평)
건물면적
84.8895(25.679073749999997평)
₩ 청구액
105,779,649원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 전입자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 ‘음성군산업단지복합문화센터’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 북측방향으로 노후된 아파트 단지, 남측으로는 전답지, 서측 방향으로는 저층의 주택가 또는 근린생활시설이 소재함.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(한양아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 19층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 내벽: 타일, 실크벽지 등 마감 창호: 하이샷시 2중창호 바닥: 타일, 강화마루 등

이용상태

침실1,2,3, 거실, 거실, 주방, 발코니, 화장실2, 현관 등으로 이용중임.

설비내역

지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스)

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북측방향으로 왕복2차선의 포장도로(대화1길)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2020-12-18)(도시지역경계) , 제2종일반주거지역(2024-12-13) , 지구단위계획구역(2015-05-08)(지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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