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    0 / 30
    신건
    🌳전
    농지취득
    맹지
    충주지원
    2025타경30625
    충청북도 충주시 목행동 836-6
    239,875,000원
    239,875,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    148,722,500원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    공유물분할을위한경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    -
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.22

    목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      239,875,000원
    당사자 내역
    • • 신청인
      김OO
    • • 상대방겸소유자
      이OO
    • • 상대방겸소유자
      이OO
    • • 상대방겸소유자
      권OO
    • • 상대방겸소유자
      이OO
    • • 신청인겸소유자
      김OO
    • • 압류권자
      충OO(OOOO)
    • • 압류권자
      충OOOO (OOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      충OOOO (OOOOO)
    • • 교부권자
      충OO (OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ""목행사거리"" 남서측 인근 ""충북선철도 및 KTX중부 내륙선철도"" 월편에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 4필지,현황 ""전 기타 및 전"")이 며, 주위는 ""탄금호"",철도,농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2~4토지: 지적도상 맹지이나 기호1토지와 일단으로 이용하고 있으며, 인근에 버스정류 장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.

    형태 및 이용상태

    1)기호1토지: 토지 형태는 부정형으로서 지목이 ""전""이며, 현황 제시외 컨테이너 주택,컨테 이너 창고 등이 소재하고 있는 ""전 기타""이며, 지하수관정(A)이 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형으로서 지목이 ""전""이며, 현황 제시외 비닐하우스(창고) 등이 소재하고 있는 ""전 기타""임. 3)기호3토지: 토지 형태는 사다리형으로서 지목이 ""전""이며, 현황 제시외건물 등이 소재하고 있는 ""전 기타""임. 4)기호4토지: 토지 형태는 사다리형으로서 ""전""으로 이용하고 있음

    인접 도로상태

    1)기호1토지: 서측 세로(가) 도로와 일부 접하고 있음 2)기호2~4토지: 지적도상 맹지이나 기호1토지와 일단으로 이용하고 있고, 기호1토지를 이용 하여 접근 가능하므로 인접 도로상태 세로(불)임.

    토지이용계획 및 제한상태

    1)기호1토지: 도시지역,자연녹지지역,특화경관지구(특화경관지구-7),국가하천(2019-12-27)(한강)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12- 29)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제 한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 2)기호2,3,4토지: 도시지역,자연녹지지역,특화경관지구(특화경관지구-7),가축사육제한구역(모든가축사육제한지 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),비행안전 제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보 호법),군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률)

    제시목록 외의 물건

    첨부 ""지적도"" 참조

    공부와의 차이

    ※기호1,2,3토지: 지목은 ""전""이나 현황 컨테이너 주택, 컨테이너 창고, 비닐하우스,제시외 건물(물건) 등이 소재하고 있는 ""전 기타""임

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    부분적으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    94,708,201원
    평균매각가
    61,990,435원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    3.5회