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    0 / 14
    유찰 1회
    🌳임야
    충주지원
    2025타경30620
    충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-1
    149,114,000원
    119,291,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    58,154,460원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    104,651,925원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.01

    목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

    목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      119,291,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      149,114,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      금OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      엠OOOO OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 압류권자
      충OOOO (OOOOOO)
    • • 압류권자
      음OO (OOO)
    • • 교부권자
      충OOOO (OOOOOO)
    • • 교부권자
      음OO (OOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      금OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ""숫돌고개사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 간선도로(금일로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 사다리형의 토지로서 접면도로와 등고이며, 평탄하게 조성된 주거나지로서 현재 농작물 및 수목(느티나무 6주)식재되어 있음. 기호(2): 사다리형의 완경사의 토지로서 일부가 전(농작물 재배중)으로 일시적으로 이용되고 있음.

    인접 도로상태

    기호(1)는 동측으로 노폭 6 미터의 포장도로와 접합. 기호(2)는 지적상 동측으로 노폭 약 6 미터의 도로와 접하나 미개설 상태이며, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분요의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사설 보호법>배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분요의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사설 보호법>배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    기호(1,2)는 공부상 지목이 ""임야"" 이나 기호(1)는 택지조성이 완료된 주거나지이며, 기호(2)는 일시적 농경지(전)으로 이용되고 있음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    295,431,100원
    평균매각가
    109,187,625원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    5.1회