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유찰 1회
🏢아파트
충주지원
2025타경30617
충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 109동 5층502호
269,000,000원
215,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
217,890,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.511㎡(19.2120775평)
건물면적
125.48㎡(37.9577평)
₩ 청구액
175,216,543원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정215,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 ""충주대림초등학교"" 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(중원대로, 사직로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 알루미늄/플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 동쪽으로 왕복4차선 포장도로와 연계되며, 서쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-121)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건이 소재하는 아파트 109동 건물은 등기사항증명서 상 15층으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 현황 상 11층 아파트 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회