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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30609
충청북도 충주시 금가면 사암리 154-1
68,200,000원
54,560,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,284,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,609,095원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정54,560,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰68,200,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 압류권자종OOOO
- • 공유자라OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 금가면 도촌리 소재 ""금가면행정복지센터"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사인 토지로서, 휴경지 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소· 사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회