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유찰 1회
🏢아파트
충주지원
2025타경30585
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 951 음성지평더웰2차아파트 202동 7층702호
280,000,000원
224,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
232,400,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.7187㎡(15.644906749999999평)
건물면적
84.9939㎡(25.71065475평)
₩ 청구액
168,302,432원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정224,000,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 근저당권자홍OO
- • 압류권자충OOOO (OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 관공서 및 근린생활시설이 소재하고, 후면으로는 상가및 주택등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 20층 건물내의 제7층 제702호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(1) , 지구단위계획구역(2015-08-12)(지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-05-08)(소(국)1-40)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-12)(소(국)1-41)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-08)(중(국)2-10)(접합)가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
104,791,667원
평균매각가
81,731,500원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.7회