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신건
🏢아파트
충주지원
2025타경30553
충청북도 충주시 호암동 547-6 호반아파트 104동 1층104호
105,000,000
105,000,000
신건
AI 예상낙찰가
82,950,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.74(9.90평)
건물면적
59.76(18.077399999999997평)
₩ 청구액
21,923,400원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

현장에서 소유자 박서연 만나 목적물 소유자가 전부 점유사용함을 진술받음.
전입세대 열람서상 소유자 전입.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    해OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 ""충주고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제1층 제104호로서(사용승인일:1994.02.25) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비,소화전 설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8M~10)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-209)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률} 2. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-187)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률} 3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8M~10)(소로2-187)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-166)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
188,006,122
평균매각가
144,614,106
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

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