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유찰 1회
🏘️다세대주택
충주지원
2025타경30548
충청북도 충주시 교현동 428-25 보영캐슬 3동 4층401호
88,000,000원
70,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.64㎡(22.2761평)
건물면적
52.36㎡(15.838899999999999평)
₩ 청구액
20,569,551원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에서 점유자 여운정에게 목적물 전세 7,000만원에 임차중이라 진술 받았으나, 전입세대확인서상 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정70,400,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인여OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자충OO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "교현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진, 출입이 무난하며 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 벽돌조 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량 출입이 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주교현초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주교현초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 "3동"으로 되어 있으나 현황은 "C동"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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