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신건
📍도로
충주지원
2025타경30546
충청북도 음성군 삼성면 상곡리 10-3
1,605,021,410원
1,605,021,410원
신건
AI 예상낙찰가
1,107,464,772원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
979,062,935원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,605,021,410원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 임금채권자이OO
- • 교부권자음OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 소재 ""음성하이텍일반산업단지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장이 주를 이루는 소규모 공장지대로서 산업단지, 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 주위일대와 등고이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 도로(공용사도) 로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 기호(5)와 연계하여 노폭 약 5~6 미터의 도로와 접합
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역(2024-09-27),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(2):계획관리지역(2024-09-27),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일:2017.9.22) 내외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단충건물로서(사용승인일:2017.9.22) 내외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호(4) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건물로서(사용승인일:2017.9.22) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
기호(2) 공장, 기호(3) 공장(창고)로 이용 중임. 기호(4) : 사무실 및 화장실로 이용 중임.
설비내역
기호(4): 위생 및 급배수설비 되어있음. 기호(2-4): 전기설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도, 사진용지"" 와 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 구조, 이용상황 등으로 보아 본건에 사용수익처분에 별영향 없겠음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,658,545,650원
평균매각가
1,823,615,571원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회