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유찰 2회
🏬근린생활시설
충주지원
2025타경30540
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1474 스카이타워 1층104호
815,000,000원
521,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.7196㎡(9.595179평)
건물면적
97.5㎡(29.49375평)
₩ 청구액
689,834,870원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 정윤영이 있으나,이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명이고, 전입세대 열람한바 전입된 자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정521,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰652,000,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰815,000,000원
당사자 내역
- • 채권자익OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자익OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자음OO (OOO)
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자음OO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""가스안전공사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등임. 내 벽 : 실내인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
생맥주전문점으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
두성리 1474 : 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 현황 왕복 2차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 15m 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
동성리 1474 : 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(특)2-36)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.