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유찰 1회
🏢아파트
충주지원
2025타경30538
충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 107동 1층102호
140,000,000원
112,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,400,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.8442㎡(13.5653705평)
건물면적
59.2483㎡(17.92261075평)
₩ 청구액
82,730,451원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 조이현으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자조OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원 초중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 아파트 중 제1층 제102호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 돌붙임 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소9)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회