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신건
🌳전
농지취득
충주지원
2025타경30533
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 56
86,900,000원
86,900,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,532,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정86,900,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자고OO
- • 압류권자고OOO
- • 교부권자고OO OOOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 교부권자고OOO
- • 지상권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 소재 ""용촌보건진료소"" 동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 소규모 아파트 단지내에 소재하고 있으며, 그외 배후로는 전답지 및 자연림이 대부분이며, 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측방향으로 도보 12~13분 정도의 거리에 노선버스정류장(본성1리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북서측 방향으로 노폭 4~6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 위지상에 수목 15주를 제시외 물건으로 포함하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
296,435,808원
평균매각가
146,853,250원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1회