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유찰 2회
🏢아파트
충주지원
2025타경30522
충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 103동 3층302호
143,000,000원
91,520,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,830,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.8442㎡(13.5653705평)
건물면적
59.2483㎡(17.92261075평)
₩ 청구액
30,684,384원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
(1)목적물 소재지로 주민등록표등본상 조순자,김재영으로 하는 전입자가 있어, 조순자에게 문의한바 조순자는 소유자의 이모라고 하며, 김재영은 본인의 자녀라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정91,520,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰114,400,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자무OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 전세권자무OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 점유자조OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""충주대소원초중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제103동 제3층 제302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행 자전용도로(소로3-대소1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소3)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(중로2-대소4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소9)(접합), 가축사육제한구역(모 든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충 주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2020-02-21)(충주대소원초등학교(병설유치원), 충주대소원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회