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신건
🌳전
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30518
충청북도 음성군 대소면 부윤리 170
919,800,000원
919,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
524,285,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
499,593,817원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정919,800,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 지상권자경OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 대소면 부윤리 소재 ""부윤1리경로당""북서측 인근에 위치하고 있는 부 동산(""전"" 3필지)이며, 주위는 지방도로변 상업묭부동산, 주택,농경지,중소규모 공장,창고 시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
본건 토지(기호1~3) 토지중 기호2토지는 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 무난함
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음. 3)기호3토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1,3토지: 맹지임 2)기호2토지: 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1,3토지: 계획관리지역,성잔관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호2토지: 계획관리지역,주거개발진흥지구,성잔관리계획구역(2024-03-15)(산업형),제2종지구단위계획구 역,주거용지(2023-11-24),중로1류(폭 20m~25m)(중(주)1-18)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(접 함),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접 도구역(2022-03-25)(지방도533)(도로법)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
296,435,808원
평균매각가
146,853,250원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1회