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유찰 5
🏬동물및식물관련시설
농지취득
충주지원
2025타경30514
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 651-1
113,079,570
37,054,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
38,447,053(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
89.68(27.1282평)
₩ 청구액
53,017,778원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    37,054,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    46,318,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    57,897,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    72,371,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    90,464,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    113,079,570원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    이OOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 ""월암"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 , 축사시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 근거리로 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사지로서 ""전"" 및 일부 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형 평지로서 주거 및 창고용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

인접하는 일단의 토지형태로서 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

기호(1) 공부상 지목은 ""전"" 이나, 일부 건부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(3-가) 조적조 슬라브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감 기호(4-나) 조적조(시멘트블럭) 슬레이트지붕 단층건으로서 벽체 : 시멘블럭위 몰탈미장 등 마감 바닥 : 몰탈 미장 등 마감임.

이용상태

기호(3-가) : 주택으로 이용중임. 기호(4-나) : 창고로 이용중임.

설비내역

기호(3-가) : 위생급배수 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(4-나) : -

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조 바람.

공부와의 차이

기호(4-나) 공부상 용도는 축사이나, 현황 창고로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
123,000,000
평균매각가
41,658,800
매각가율
34%
평균유찰횟수
5

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