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유찰 3회
🏬동물및식물관련시설
농지취득
충주지원
2025타경30509
충청북도 음성군 소이면 대장리 218-3
2,195,315,580원
1,124,002,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
439,063,116원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
170.15㎡(51.470375평)
₩ 청구액
1,449,031,599원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 주식회사 클라우드월드가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,124,002,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰1,405,002,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,756,252,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰2,195,315,580원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자농OOOOO OOOO OOO
- • 소유자유OO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자음OO (OOO)
- • 압류권자충OOOO (OOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자음OO (OOO)
- • 지상권자설OOOOOOO
- • 점유자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 ""비산삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 버섯재배사 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
공히 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(3~21) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 기호(22,23) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 등임.
이용상태
기호(3~10,12~20,22,23) : 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 기호(11) : 사무실로 이용중임. 기호(21) : 기숙사로 이용중임.
설비내역
기호(3~5,14~16) : 일부 향온설비 등을 갖추고 있음. 기호(21) : 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(22,23) : 항온설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조바람.
공부와의 차이
기호(21) : 공부상 동.식물관련시설(버섯재배사)로 등재되어 있으나, 현황 기숙사로 이용중 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
388,500,000원
평균매각가
78,464,500원
매각가율
20%
평균유찰횟수
7.5회