대상물건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ""금왕읍 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 택지예정지, 신흥 주택지대 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 경유하여 교통상황은 보통시 됨.

대상물건1,4 : 부정형 완경사지로서 현황 잡종지임. 대상물건2,3 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 잡종지임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 도로예정지임. 대상물건6 : 사다리형의 완경사지로서 도로예정지임. 대상물건7 : 가로장방형의 완경사지로서 도로임.

대상물건1,2,3,4는 대상물건5,6,7을 도로 또는 도로예정지로 이용하여 세로가에 접함.

대상물건1 내지 7 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>

없음.

대상물건1 내지 4 : 지목은 임야이나 현황 잡종지임. 대상물건5,6 : 지목은 임야이나 도로예정지로 평가함. 대상물건7 : 지목은 임야이나 도로로 평가함.

임대관계 미상임 대상물건1 내지 4는 현황 잡종지이며, 5 내지 7은 도로 및 도로예정지로 평가하였으나, 어떠한 이유에서 택지개발 등에 장애가 있을 시 가격의 변동이 있을 수 있음. 대상물건1 내지 7은 대상물건 5 내지 7 및 인접필지를 도로로 이용치 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건1 지상에는 흙무더기 3군(사진참조)가 목측되며, 이는 분묘일 수도 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바라며, 대상물건1은 상기 흙무더기의 성격에 구애됨이 없이 평가하였음.