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0 / 30
유찰 3
🌳잡종지
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30490
충청북도 충주시 앙성면 능암리 597
4,271,903,000
3,417,522,000
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,033,051,130(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
437,065,595원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    3,417,522,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    4,271,903,000원
  • 2026.05.18 (10:00)변경
    2,734,018,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    3,417,522,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    4,271,903,000원
  • 2025.12.08 (10:00)변경
    4,271,903,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    삼OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    매OOOOOOO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 압류권자
    정OO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    매OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘능암교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 온천지구로 지정된 지역으로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.

교통상황

- 일련번호 (1-2) : 차량 접근 불가하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. - 일련번호 (3) : 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1-2) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원 및 일부 자연림으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 (1-2) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 북서측으로 포장된 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 1,108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). - 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>. - 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 740㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 일련번호 (3) 지상에 제시외건물(㉠~㉡) 및 관정(㉢)이 소재하며, 일련번호 (1~3) 지상에 복숭아나무가 식재되어 있음.

공부와의 차이

- 일련번호 (1-2) : 공부상 지목 '전'이나, 현황은 '과수원'임. - 일련번호 (3) : 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황은 '과수원' 및 일부 '자연림'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
149,001,200
평균매각가
106,100,000
매각가율
71%
평균유찰횟수
2

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