0 / 30
유찰 1회
🌳잡종지
농지취득
맹지
충주지원
2025타경30490
충청북도 충주시 앙성면 능암리 597
4,271,903,000원
3,417,522,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,050,513,440원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
437,065,595원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정3,417,522,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰4,271,903,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경4,271,903,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자삼OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자매OOOOOOO
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 압류권자정OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 지상권자매OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘능암교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 온천지구로 지정된 지역으로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
교통상황
- 일련번호 (1-2) : 차량 접근 불가하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. - 일련번호 (3) : 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 (1-2) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원 및 일부 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 일련번호 (1-2) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 북서측으로 포장된 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 1,108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). - 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>. - 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 740㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 일련번호 (3) 지상에 제시외건물(㉠~㉡) 및 관정(㉢)이 소재하며, 일련번호 (1~3) 지상에 복숭아나무가 식재되어 있음.
공부와의 차이
- 일련번호 (1-2) : 공부상 지목 '전'이나, 현황은 '과수원'임. - 일련번호 (3) : 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황은 '과수원' 및 일부 '자연림'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.