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유찰 3
🌳
농지취득
충주지원
2025타경30478
충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2
145,103,000
74,293,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
87,061,800(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
763,951,160원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    74,293,000원
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    74,293,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    92,866,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    116,082,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    145,103,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    신OO
  • 근저당권부질권자
    충OO(OOO)
  • 소유자
    방OO
  • 소유자
    신OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    충OOOO (OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 압류권자
    음OO (OOO)
  • 공유자
    이OO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    음OO
  • 지상권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '오향4리경로당' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 부정형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임. 기호(5,6) : 부정형, 완경사지로서 ""전 및 일부도로 등"" 상태임.

인접 도로상태

기호(1,6) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 5미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4) : 현황 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함. 기호(5) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
250,050,333
평균매각가
136,252,733
매각가율
60%
평균유찰횟수
3

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