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유찰 3
🏠단독주택
충주지원
2025타경30471
충청북도 충주시 교현동 589-12
177,137,690
90,694,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,940,583(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
89.19(26.979975평)
₩ 청구액
11,096,579원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.22

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 안명화 전입.

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
전입세대확인서상 안명화 전입.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    90,694,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    113,368,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    141,710,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    177,137,690원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    안OO
  • 점유자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 ""충주여자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로를 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-443)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주성심 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(해성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-11)(충주여자중학교_상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

일련번호(2) : 시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층으로서,(현황 철판기와지붕) - 외벽 : 페인팅 및 사이딩 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. 일련번호(2-1) : 경량철골조 단층으로서,(현황 아스팔트슁글지붕) - 외벽 : 사이딩 마감 등입니다. - 내벽 : 벽지도배 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

일련번호(2) : 주택으로 이용중입니다. 일련번호(2-1) : 차고(현황 창고 등)로 이용중입니다.

설비내역

일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 일련번호(2-1) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
208,447,530
평균매각가
100,357,500
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.3

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