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유찰 1회
🏠단독주택
충주지원
2025타경30463
충청북도 충주시 주덕읍 당우리 115-2
123,658,990원
98,927,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,173,365원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
101.13㎡(30.591824999999996평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 주민등록표등본상 전상연를 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정98,927,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰123,658,990원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 임금채권자홍OO
- • 교부권자충OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 점유자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 ""신월제3어린이공원"" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주변은 전답지가 주를 이루는 농경지대임.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(원당우)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 남동측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
경량철골조/아스팔트슁글지붕 단층 주택으로서 외벽: 벽돌조 마감 창호: 하이샷시 창호 내벽: 벽지, 타일
이용상태
단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실)으로 이용중
설비내역
유류보일러, 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설 등
부합물 및 종물
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
1. 기호2의 부1 철파이프조 강판지붕 축사 31.2㎡는 현황멸실된 것으로 보이고, 샌드위치 판넬조 창고 21.97㎡가 소재하고 있음. 2. 기호2의 주1은 대장상면적 67.6㎡ 이나, 현황도면상 69.6㎡으로 상이한 바 현황도면상 면적을 기준으로 함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
210,577,403원
평균매각가
105,113,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회