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신건
🏠단독주택
충주지원
2025타경30461
충청북도 충주시 대소원면 본리 715
491,036,660원
491,036,660원
신건
AI 예상낙찰가
211,145,763원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
265.24㎡(80.2351평)
₩ 청구액
517,877,481원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
가. 목적물 1층 별지도면 (나)부분 102호, 2층 별지도면 (가)부분 201호, (나)부분 202호에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 이태호, 이상협으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
가. 목적물 1층 별지도면 (가)부분 101호, (나)부분 102호, 2층에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김병준, 정현수으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정491,036,660원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 전세권자정OO
- • 압류권자충OOOO (OOO)
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 교부권자충OOOO
- • 배당요구권자파OOOO OOO OOO
- • 배당요구권자정OO
- • 점유자이OO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,3)은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원초중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 나지, 주상용부동산이 혼재하는 충주산업단지내 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,3): 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(첨단산업로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3): 정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,3): 남동측으로 노폭 약 23~24m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3):도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)),소로2류(폭8m~10m)(소로2-대소)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2,4): 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인일:기호(2):2015.09.24) 기호(4):2016.07.22) 외벽 : 변색벽돌 노출쌓기 및 페인팅마감 내벽 : 본타일 및 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(2)-2층 : 단독주택(방4, 거실, 욕실)로 이용 중임. 기호(4)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(4)-2층 : 단독주택(방3, 가족실, 주방, 욕실2)로 이용 중임
설비내역
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 되어있음. 기호(4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
기호(2,4) : 해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(2,4) : 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2,4) : 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
210,577,403원
평균매각가
105,113,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회