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신건
🏠단독주택
충주지원
2025타경30460
충청북도 충주시 단월동 418-4
168,868,490
168,868,490
신건
AI 예상낙찰가
69,236,080(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
122.79(37.143975평)
₩ 청구액
95,820,052원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.09

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    168,868,490원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    임OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    충OOOO (OOO)
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 단월동 소재 '단월삼거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2009-05-06)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1987.07.27) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

'단독주택'으로 이용중임.

설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
245,397,087
평균매각가
113,073,333
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7

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